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Gewerbeimmobilie—Hallen—Büros—Werkstatt–

Grundstücksfläche:	3.700 m²
Autohaus:	270 m²
Werkstatt:	630 m²
Schlosserei:	200 m²
Baujahr:	1987-89-92
Kaufpreis:
Provision:	5,95 %

Beschreibung

Das Gewerbegrundstück mit 3.700 m² verfügt über drei fest vermietete Hallen, die insgesamt 1100 m² Fläche bieten. Das Objekt ist durch einen modernen Zaun gesichert und komplett eingefasst. Zu dem bietet das zum Teil gepflasterte Grundstück viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen, Waren, Baumaterial etc. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 34.800,- € p. A. Das Objekt kann ideal als Werkstatt, KFZ Aufbereitung sowie für den Vertrieb jeglicher Waren genutzt werden.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.800,- €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.800,- €

Gewerbehalle I (Autohandel) 270 m²

– Büro und Sozialtrakt

– Personalraum, Teeküche, Duschraum und WC

– Werkhalle mit 3 Tonnen Kran

– zentrale Gasheizung

Gewerbehalle II (KFZ Werkstatt) 630 m²

Erdgeschoss:

– Werkstatthalle, Lager, 2 Büros, Sozialräume, Technikraum,WC

– 5 Tonnen Kran

– 2 Rolltore

– Gasheizung

Obergeschoss:

– Büroraum

– Sozialraum

– Aktenlager

Untergeschoss:

– Aufenthaltsraum, Umkleideraum

– Waschraum (Duschen sowie Waschbecken)

– 2 × WC

Gewerbehalle III (Schlosserei) 200 m²

– 2 Tonnen Kran

– Keller

– Deckenstrahlungsheizung

Gemäß der EnEV 2014, § 16a liegt ein Energieausweis vor und kann auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Lagebeschreibung

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Hinweis

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und der damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Kontaktaufnahme

Wir bieten die Immobilie im Alleinauftrag an. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Haben Sie bitte Verständnis dafür, das unangemeldete Besucher nicht empfangen werden können. Weiterhin bitten wir um Verständnis, wenn wir Kundenanfragen, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten – Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail – bearbeiten.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über die weiteren Einzelheiten, bei Bedarf auch über eine Finanzierung dieser Immobilie.

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