Verkauft! EFH mit Baugrundstück

Beschreibung

Vorläufiges Expose

Zum Verkauf steht ein idyllisches Häuschen mit einem angrenzenden Baugrundstück (Haupthaus 750 m² Grundst. + Baugrundstück 645 m²). Das bebaute Grundstück sowie das Baugrundstück sind wirtschaftlich voneinander getrennt, werden aber NUR zusammen zum Kauf angeboten.

 

Das Haus wurde 2009 in massiver Bauweise auf einem 750 m² Grundstück errichtet und bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein helles Badezimmer, einen Abstellraum, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein grosszügiger Flur befinden. Der Flur könnte z.B. als kleines Büro genutzt werden.

 

 

Das Baugrundstück umfasst ca. 645 m² und bietet die Möglichkeit ein ähnlich „großes“ Objekt zu errichten. Näheres aus dem Bebauungsplan erfahren Sie im Beratungsgespräch.Besonders hervorzuheben ist hier die ruhige Lage des großzügigen Grundstücks am Waldrand, welches viel Raum für ungestörte Erholung und Hobby bietet.

 

Der Energieausweis sowie die Grundrisse folgen!

 

Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.

 

Objektdaten auf einem Blick

Zimmer: 3,5

Wohnfläche: 90 m²

Grundstück ca.: 1395 m²

Baujahr: 2009

Heizungsart: Gas

Kaufpreis: 159.000,- €

Provision: 5,95 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis

 

Grundriss

Grundrisse folgen!

 

Exemplarisch möchten wir auf die folgenden Ausstattungsdetails verweisen:

 

– Kaminofen

– Bad mit Wanne

– Gäste WC mit Dusche

– Terrassenüberdachung

– Gastank 2700 Liter

– Geräteschuppen

– Abstellraum

– Gas (Brennwerttherme Buderus)

– Offene Wohnküche

– Waldrandlage

 

 

Lage

Das Haus befindet sich in Hassel (Hämelhausen). Hassel ist Mitglied der Samtgemeinde Grafschaft Hoya (Landkreis Nienburg/Weser). Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und gastronomische Einrichtungen befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie auch den Bahnhof in Eystrup und damit alle Anschlüsse an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Entfernung zu der Autobahn A27 ist ca. 20 km entfernt. Die A1 ist ca. 40 km entfernt. Die Städte Hannover und Bremen liegen ca. 50 Min. mit dem PKW entfernt.
Eine Grundschule befindet sich in Eystrup.Finanzierung

Die Immobilie können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die  der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.

 

 

 

Kontaktaufnahme

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass unangemeldete Besucher nicht empfangen werden können. Weiterhin bitten wir um Verständnis, wenn wir Kundenanfragen, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten – Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail – bearbeiten.

Hinweis 

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und der damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über die weiteren Einzelheiten, bei Bedarf auch über eine Finanzierung dieser Immobilie.

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