Verkauft! Einfamilienhaus in Rotenburg

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise auf einem 628 m² grossem Grundstück errichtet und bietet insgesamt 136 m² Wohnfläche sowie 24 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur die Küche, das Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit dem groß bemessenen Essbereich mit direktem Zugang auf die großzügig angelegte Terrasse mit Garten. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das Bad, zwei Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer.

 

Insgesamt vermittelt das Haus einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Das grosszügige Grundstück bietet viel Raum für ungestörte Erholung und Hobbys. Als großen Vorzug kann man die ruhige sowie die verkehrsgünstige Lage bewerten. Nach wenigen Minuten erreichen Sie alles was man zum Leben benötigt. Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, das Erlebnisbad  sowie Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich das Haus von uns zeigen und schicken Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

 

Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.

 

Energieausweis

• Gemäß der EnEV 2014, § 16a  wird ein Energieausweis vorliegen und kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden.

 

Genaue Aufteilung des Objekts

 

Erdgeschoss: 

Küche, Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum.

Dachgeschoss:

3 Schlafzimmer, Flur,Bad

Dachboden:

Abstellkammer (Dach und Zwischendecke gedämmt und verkleidet)

 

Nebengebäude/Garage

1 Schlafzimmer, Flur, Bad, Garage

 

 Objektdaten auf einem Blick

 

Zimmer: 5

Wohnfläche: 136 m²

Grundstück ca.: 628 m²

Baujahr: 1984

Heizungsart: Gas

Kaufpreis: 265.000,- €

Provision: 5,95 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt

Grundriss

Grudrisse.pdf

 

Exemplarisch möchten wir auf die folgenden Ausstattungsdetails verweisen: 

• Doppelcarport
• Garage (beheizt)
• Sauna
• Steingrill
• überdachte Terrasse
• Pumpe für Gartenbewässerung
• Zwei Bäder
• Einbauküche
• Gäste WC

 

Bauhistorie

• Erweiterung der Garage 1988
• Fenster WZ (teilweise) ca. 2000
• Garagendach 2001
• Heizung 2002
• Türblätter 2003
• 1 Veluxfenster 2012
• Doppelcarport 2013
• überdachte Terrasse 2013
• Schornstein verkleidet 2013

 

 

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Rotenburg Wümme. In ruhiger Lage verfügt der Standort in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und gastronomische Einrichtungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie auch den Hauptbahnhof und damit alle Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr.

 

Die verkehrsgünstige Lage von Rotenburg zwischen den Städten Bremen und Hamburg ist besonders hervorzuheben. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut zu erreichen. Durch die Lage ist eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet.

 

Finanzierung

Die Immobilie können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die  der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.

 

Kontaktaufnahme

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass unangemeldete Besucher nicht empfangen werden können. Weiterhin bitten wir um Verständnis, wenn wir Kundenanfragen, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten – Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail – bearbeiten.

 

Hinweis 

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und der damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über die weiteren Einzelheiten, bei Bedarf auch über eine Finanzierung dieser Immobilie.

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