{"id":586,"date":"2015-08-27T11:52:39","date_gmt":"2015-08-27T11:52:39","guid":{"rendered":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=586"},"modified":"2021-03-01T08:50:11","modified_gmt":"2021-03-01T08:50:11","slug":"reihendoppelhaus-in-rotenburg-top-lage","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=586","title":{"rendered":"Verkauft !!! Reihenendhaus in Rotenburg"},"content":{"rendered":"<div class=\"gca-column one-third first\"><p><a href=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=586\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3788 size-thumbnail\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/fullsizeoutput_328b-150x150.jpeg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><\/p><\/div>\n<div class=\"gca-column two-thirds\"><table width=\"566\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Wohnfl\u00e4che:<\/strong><\/td>\n<td>110 m\u00b2 + 16 m\u00b2 DG<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Grundst\u00fccksfl\u00e4che:<\/strong><\/td>\n<td>353 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Zimmer:<\/strong><\/td>\n<td>4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Carport:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a01 Carport<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Baujahr:<\/strong><\/td>\n<td>1988<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Kaufpreis:<\/strong><\/td>\n<td>Auf Anfrage<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Provision:<\/strong><\/td>\n<td>5,95 \u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-1 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 25%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-586 gallery-columns-4 gallery-size-thumbnail'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3773'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" 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style=\"clear: both\" \/><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3776'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/fullsizeoutput_3278-150x150.jpeg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3761'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/fullsizeoutput_327e-150x150.jpeg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3760'><img loading=\"lazy\" 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href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3774'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/fullsizeoutput_3271-150x150.jpeg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3777'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/fullsizeoutput_327a-150x150.jpeg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3765'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" 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style=\"clear: both\" \/><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3756'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/fullsizeoutput_327b-150x150.jpeg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-3756\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt>\n\t\t\t\t<dd class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-3756'>\n\t\t\t\tTreppe zu DG\n\t\t\t\t<\/dd><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3783'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/IMG_6492-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-3783\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt>\n\t\t\t\t<dd class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-3783'>\n\t\t\t\tEG\n\t\t\t\t<\/dd><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3784'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/IMG_6493-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-3784\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt>\n\t\t\t\t<dd class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-3784'>\n\t\t\t\tOG\n\t\t\t\t<\/dd><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3785'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/fullsizeoutput_328c-150x150.jpeg\" 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Das Haus wurde in massiver Bauweise und mit rotem Klinker errichtet. Im Erdgeschoss erreichen Sie \u00fcber den Flur das G\u00e4ste-WC, Abstellraum, die separate K\u00fcche sowie den gro\u00df bemessenen Wohn-\/ Essbereich mit direktem Zugang auf die gro\u00dfz\u00fcgig angelegte Terrasse mit Garten. \u00dcber die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das 2013 kernsanierte Vollbad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist durch eine massive Holztreppe zu erreichen und ist nicht in der Wohnfl\u00e4chenberechnung von 110 m\u00b2 eingerechnet, somit stehen Ihnen weitere 18 qm zu Verf\u00fcgung. Der dazugeh\u00f6rige Carport \u00a0bietet zudem eine gesch\u00fctzte Abstellm\u00f6glichkeit f\u00fcr Ihren Pkw.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Besondere Ausstattung<\/h3>\n<p>&#8211; \u00a0Holzfenster mit Sicherheitsverglasung und \u00e4usserer Aluminiumverkleidung<\/p>\n<p>&#8211; \u00a0Alle Wohnbereiche sind mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet<\/p>\n<p>&#8211; \u00a0Blitzschutzanlage<\/p>\n<p>&#8211; \u00a0Massive Holztreppe im OG erm\u00f6glicht die Nutzung des DG als Wohnraum<\/p>\n<p>&#8211; \u00a0SieMatic K\u00fcche<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Sanierungsarbeiten<\/h3>\n<p>&#8211; \u00a0Alle W\u00e4nde mit \u00a0Feinputz versehen und geschliffen.<\/p>\n<p>&#8211; \u00a0Holzfenster geschliffen und gestrichen.<\/p>\n<p>&#8211; \u00a0Bad und G\u00e4ste WC kernsaniert und mit hochwertigen Materialen ausgestattet; Bad mit Bodenheizung.<\/p>\n<p>&#8211; \u00a0In den Wohnbereichen wurde Parkett mit Hamburger-Echtholzfussleisten verlegt.<\/p>\n<p>&#8211; \u00a0In der K\u00fcche, Abstellraum sowie im Flur wurde Venyl-Laminat mit der Abriebklasse 5 verlegt.<\/p>\n<p>&#8211; \u00a0Stahlzargen weiss lackiert.<\/p>\n<ul>\n<li>Heizung neu 2016<\/li>\n<li>Zwei Veluxfenster \u00a02017<\/li>\n<li>Terrassen\u00fcberdachung mit Sicherheitsglas 2018<\/li>\n<li>Terrassenplatten\u00a02018<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Lage<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Neben der gehobenen Ausstattung ist besonders der Standort der Immobilie hervorzuheben. Das Wohnhaus befindet sich nahe der Innenstadt. In ruhiger Lage Rotenburgs verf\u00fcgt der Standort in unmittelbarer N\u00e4he \u00fcber s\u00e4mtliche Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, kulturelle und gastronomische Einrichtungen befinden sich in direkter N\u00e4he. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und damit alle Anschl\u00fcsse an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Die verkehrsg\u00fcnstige Lage von Rotenburg zwischen den St\u00e4dten Hamburg, Bremen und Hannover ist ebenfalls besonders hervorzuheben. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut zu erreichen. Durch die Lage ist eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gew\u00e4hrleistet.\u00a0Die Lage bietet die M\u00f6glichkeit komplett auf das Auto zu verzichten.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alle Schulformen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte, das Erlebnisbad Ronululu, Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Finanzierung<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Diese Doppelhaush\u00e4lfte k\u00f6nnen Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der H\u00f6he einer orts\u00fcblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Energieausweis<\/h3>\n<p>Energieverbrauch<b>\u00a0107,1 kWh \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/b>\u00a0Verbrauchskennwert:<b>\u00a0\u00a0<\/b><b>D<\/b><\/p>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Hinweis<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alle Daten und in diesem Expos\u00e9 getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pl\u00e4ne, uns \u00fcbergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigent\u00fcmers. F\u00fcr die Richtigkeit dieser Angaben, Irrt\u00fcmer oder \u00c4nderungen k\u00f6nnen wir keine Haftung \u00fcbernehmen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklert\u00e4tigkeiten auf der Basis des Objekt-Expos\u00e9s und der damit verbundenen Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen zustande. Die vom K\u00e4ufer zu zahlende Courtage in H\u00f6he von 5,95 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f\u00e4llig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom K\u00e4ufer zu tragen.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\">\n<h3>Kontaktaufnahme<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Wir bieten die Immobilie im Alleinauftrag an. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Haben Sie bitte Verst\u00e4ndnis daf\u00fcr, das unangemeldete Besucher nicht empfangen werden k\u00f6nnen. Weiterhin bitten wir um Verst\u00e4ndnis, wenn wir Kundenanfragen, aufgrund unserer Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer, nur bei vollst\u00e4ndiger Angabe Ihrer Kontaktdaten &#8211; Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail \u2013 bearbeiten.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Gerne sprechen wir mit Ihnen \u00fcber die weiteren Einzelheiten, bei Bedarf auch \u00fcber eine Finanzierung dieser Immobilie.<\/p>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"Kontakt\" href=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?page_id=20\">Link zum Kontaktformular<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-586","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/586","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=586"}],"version-history":[{"count":94,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/586\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3861,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/586\/revisions\/3861"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=586"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=586"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=586"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}