{"id":557,"date":"2015-08-30T19:03:47","date_gmt":"2015-08-30T19:03:47","guid":{"rendered":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=557"},"modified":"2017-06-18T14:26:55","modified_gmt":"2017-06-18T14:26:55","slug":"anlageobjekt-voll-vermietet","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=557","title":{"rendered":"Anlageobjekt &#8212; voll vermietet !!!"},"content":{"rendered":"<div class=\"gca-column one-third first\">\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-1 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 25%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-557 gallery-columns-4 gallery-size-thumbnail'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=564'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/IMG_3700-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl>\n\t\t\t<br style='clear: both' \/>\n\t\t<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"gca-column two-thirds\"><table width=\"396\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Grundst\u00fccksfl\u00e4che:<\/b><\/td>\n<td style=\"text-align: left;\">\u00a0ca 500 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Erdgeschoss:<\/strong><\/td>\n<td style=\"text-align: left;\">\u00a0270 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Obergeschoss:<\/strong><\/td>\n<td style=\"text-align: left;\">\u00a0320 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Dachgeschoss:<\/strong><\/td>\n<td style=\"text-align: left;\">268 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Baujahr:<\/strong><\/td>\n<td style=\"text-align: left;\">1989<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Kaufpreis:<\/strong><\/td>\n<td style=\"text-align: left;\">1.200.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Provision:<\/strong><\/td>\n<td style=\"text-align: left;\">\u00a04,76 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-2 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-2 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 25%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-2 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-2 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-2' class='gallery galleryid-557 gallery-columns-4 gallery-size-thumbnail'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=567'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/IMG_3710-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=566'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/IMG_3708-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=564'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" 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\/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=817'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/Bildschirmfoto-2015-08-28-um-22.33.40-150x150.png\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=816'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/Bildschirmfoto-2015-08-28-um-22.32.57-150x150.png\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=560'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/IMG_2448-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/>\n\t\t<\/div>\n\n<h2>Beschreibung<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus verf\u00fcgt insgesamt \u00fcber 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfl\u00e4che von 590 m\u00b2 sowie 6 Wohneinheiten \u00a0mit einer Wohnfl\u00e4che von 268 m\u00b2 (1- und 2 Zi. Wohnungen). Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant sowie ein Kinderhort, in dem Obergeschoss ein Arzt und im Dachgeschoss die 6 Wohnungen.\u00a0Die genaue Raumaufteilung der Wohnungen und der Gewerbeeinheiten entnehmen Sie bitte den beigef\u00fcgten Grundrissen.\u00a0Die Mietverh\u00e4ltnisse bestehen seit vielen Jahren und die Mieten werden p\u00fcnktlich gezahlt.\u00a0Das Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus wurde 1990 kernsaniert und bietet insgesamt 858 m\u00b2 vollvermietete Fl\u00e4che.\u00a0Die j\u00e4hrliche gesamte Mieteinnahme \u00a0betr\u00e4gt 81.300,- \u20ac .<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: \u00a081.300,- \u20ac<\/p>\n<p>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.300,- \u20ac<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Ausstattung<\/h3>\n<p>&#8211; \u00a0Fahrstuhl (Arztpraxis)<\/p>\n<p>&#8211; \u00a02 Stellpl\u00e4tze + 20 ausgel\u00f6ste Parkpl\u00e4tze von der Stadt<\/p>\n<p>&#8211; \u00a0Fachwerkfassade (Denkmalschutz)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Gem\u00e4\u00df der EnEV 2014, \u00a7 16a liegt ein Energieausweis vor und kann auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt werden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>F\u00fcr detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Lagebeschreibung<\/h3>\n<p>Informationen folgen!<\/p>\n<h3><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\">\n<h3>Hinweis<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alle Daten und in diesem Expos\u00e9 getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pl\u00e4ne, uns \u00fcbergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigent\u00fcmers. F\u00fcr die Richtigkeit dieser Angaben, Irrt\u00fcmer oder \u00c4nderungen k\u00f6nnen wir keine Haftung \u00fcbernehmen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklert\u00e4tigkeiten auf der Basis des Objekt-Expos\u00e9s und der damit verbundenen Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen zustande. Die vom K\u00e4ufer zu zahlende Courtage in H\u00f6he von 4,76 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f\u00e4llig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom K\u00e4ufer zu tragen.<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Kontaktaufnahme<\/h3>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Wir bieten die Immobilie im Alleinauftrag an. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Haben Sie bitte Verst\u00e4ndnis daf\u00fcr, das unangemeldete Besucher nicht empfangen werden k\u00f6nnen. Weiterhin bitten wir um Verst\u00e4ndnis, wenn wir Kundenanfragen, aufgrund unserer Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer, nur bei vollst\u00e4ndiger Angabe Ihrer Kontaktdaten &#8211; Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail \u2013 bearbeiten.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Gerne sprechen wir mit Ihnen \u00fcber die weiteren Einzelheiten, bei Bedarf auch \u00fcber eine Finanzierung dieser Immobilie.<\/p>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"Kontakt\" href=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?page_id=20\">Link zum Kontaktformular<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-557","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/557","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=557"}],"version-history":[{"count":60,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/557\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2984,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/557\/revisions\/2984"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=557"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=557"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=557"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}