{"id":3581,"date":"2019-07-08T09:46:41","date_gmt":"2019-07-08T09:46:41","guid":{"rendered":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=3581"},"modified":"2020-02-13T20:20:37","modified_gmt":"2020-02-13T20:20:37","slug":"reihenendhausbungalow","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=3581","title":{"rendered":"Verkauft! Reihenendhausbungalow in Rotenburg"},"content":{"rendered":"<div class=\"gca-column one-third first\"><p><a href=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=3581\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3615 size-thumbnail\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/IMG_4881-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><\/p><\/div>\n<div class=\"gca-column two-thirds\"><table width=\"566\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Wohnfl\u00e4che:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a0135 m\u00b2 + 61\u00a0m\u00b2 NF<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Grundst\u00fccksfl\u00e4che:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a0434+62 \u00a0m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Zimmer:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a05<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Garage:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a01<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Baujahr:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a01967<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Kaufpreis:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a0225.000,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Provision:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a05,95 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p><!--more--><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-1 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 25%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-3581 gallery-columns-4 gallery-size-thumbnail'><dl 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style=\"clear: both\" \/><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3599'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/IMG_4824-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3600'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/IMG_4826-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3598'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" 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\/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3626'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/IMG_4926-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3619'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/IMG_4904-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3621'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" 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\/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3588'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/IMG_4799-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3587'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/IMG_4795-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3586'><img loading=\"lazy\" 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\/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3627'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/IMG_4935-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3660'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/IMG_4859-1-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-3660\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt>\n\t\t\t\t<dd class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-3660'>\n\t\t\t\tKG\n\t\t\t\t<\/dd><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3659'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/IMG_4861-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-3659\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt>\n\t\t\t\t<dd class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-3659'>\n\t\t\t\tEG\n\t\t\t\t<\/dd><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3658'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/IMG_4860-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" aria-describedby=\"gallery-1-3658\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt>\n\t\t\t\t<dd class='wp-caption-text gallery-caption' id='gallery-1-3658'>\n\t\t\t\tDG\n\t\t\t\t<\/dd><\/dl>\n\t\t\t<br style='clear: both' \/>\n\t\t<\/div>\n\n<h2>Beschreibung<\/h2>\n<p>Liebe Eigenheimsuchende,<br \/>\nzum Verkauf steht ein teilunterkellerter Reihenendbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise auf einem 434 m\u00b2 gro\u00dfen S\u00fcd-Grundst\u00fcck errichtet und bietet insgesamt ca. 135 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che sowie\u00a0ca. 61 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Im Erdgeschoss erreichen Sie \u00fcber den Flur die K\u00fcche, das G\u00e4ste WC, das Bad, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit dem direkten Zugang auf die Terrasse. Aus einem der Schlafzimmer wurde 2009 ein Vorraum f\u00fcr den Wintergarten, der ebenfalls so wie das Wohnzimmer von der W\u00e4rme des Kachelofens profitiert. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist in die Wand eingefasst und leitet durch den Schamottestein die W\u00e4rme an den anliegenden Wintergartenvorraum weiter.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss bietet einen gro\u00dfen Raum sowie ein kleines Zimmer, welches gut als kleines B\u00fcro oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden k\u00f6nnte.\u00a0Das Haus wurde laufend saniert und gepflegt (siehe Bauhistorie). Zu den gr\u00f6\u00dferen Bauma\u00dfnahmen z\u00e4hlt der Anbau des Wintergartens.\u00a0Der Wintergarten wurde mit einer Bodenheizung sowie mit einer automatischen Beschattungsanlage ausgestattet.<\/p>\n<p>Besonders hervorzuheben ist hier die ruhige Lage. Das Objekt befindet sich zentrumsnah in einer verkehrsberuhigten Zone. Das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck bietet viel Raum f\u00fcr ungest\u00f6rte Erholung und Hobby&#8217;s.\u00a0Durch die Lage in der verkehrsberuhigten Zone k\u00f6nnen Kinder gefahrlos direkt vor der T\u00fcr spielen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lassen Sie sich das Haus von uns zeigen und schicken uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.<\/p>\n<p>Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00a0Bauhistorie<\/h3>\n<ul>\n<li>1996 Fenster neu<\/li>\n<li>2003 Kacheloffen<\/li>\n<li>2003 Bodenbelag im Wohnzimmer (Schiffsparkett)<\/li>\n<li>2003 Bodenbelag im Schlafzimmer unten (Parkett)<\/li>\n<li>2008 Heizung sowie alle Heizk\u00f6rper getauscht<\/li>\n<li>2009 Wintergarten mit Bodenheizung<\/li>\n<li>2009 Terrasse<\/li>\n<li>2015 neue K\u00fcche<\/li>\n<li>2018 Fliesen in der K\u00fcche<\/li>\n<li>2018 Badezimmer<\/li>\n<li>2018 neue Fliesen im Wintergarten<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Objektdaten auf einem Blick<\/b><\/h3>\n<p>Zimmer: \u00a0 \u00a05<\/p>\n<p>Teilkeller: 2 R\u00e4ume<\/p>\n<p>Wohnfl\u00e4che: \u00a0 \u00a0135 m\u00b2 \u00a0+ ca. 61 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che<\/p>\n<p>Grundst\u00fcck ca.: \u00a0 \u00a0434 m\u00b2<\/p>\n<p>Baujahr: \u00a0 \u00a01967<\/p>\n<p>Heizungsart: \u00a0 \u00a0 Gas \u00a0 (Baujahr 2008)<\/p>\n<p>Kaufpreis: \u00a0 \u00a0225.000,- \u20ac<\/p>\n<p>Provision: \u00a0 \u00a05,95 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Exemplarisch m\u00f6chten wir auf die folgenden Ausstattungsdetails verweisen:\u00a0<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li>Wintergarten 2009<\/li>\n<li>Beschattungsanlage<\/li>\n<li>Kachelofen<\/li>\n<li>Teilkeller<\/li>\n<li>Einbauk\u00fcche<\/li>\n<li>Schiffsparkett im WZ<\/li>\n<li>Garage<\/li>\n<li>gro\u00dfe Terrasse<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Energieausweis<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Gem\u00e4\u00df der EnEV 2014, \u00a7 16a \u00a0wird ein Energieausweis vorliegen und kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Energieausweis<\/h3>\n<p class=\"is24qa-objektbeschreibung\">Bedarfsausweis &#8212;&#8211; kWh\/(m\u00b2a)<\/p>\n<p class=\"is24qa-objektbeschreibung\">Energieklasse: &#8212;<\/p>\n<p class=\"is24qa-objektbeschreibung\">Energietr\u00e4ger: \u00a0Gas \/St\u00fcckholz<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Lage<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das Wohnhaus befindet sich in Rotenburg (W\u00fcmme). In ruhiger Lage Rotenburgs verf\u00fcgt der Standort in unmittelbarer N\u00e4he \u00fcber s\u00e4mtliche Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, kulturelle und gastronomische Einrichtungen befinden sich wenigen Autominuten entfernt.\u00a0In wenigen Autominuten erreichen Sie auch den Hauptbahnhof und damit alle Anschl\u00fcsse an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die verkehrsg\u00fcnstige Lage von Rotenburg zwischen den St\u00e4dten Hamburg, Bremen und Hannover ist besonders hervorzuheben. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut zu erreichen. Durch die Lage ist eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gew\u00e4hrleistet.\u00a0Alle Schulformen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte, das Erlebnisbad Ronolulu sowie Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Kontaktaufnahme<\/b><\/h3>\n<p>Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Haben Sie bitte Verst\u00e4ndnis daf\u00fcr, dass unangemeldete Besucher nicht empfangen werden k\u00f6nnen. Weiterhin bitten wir um Verst\u00e4ndnis, wenn wir Kundenanfragen, aufgrund unserer Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer, nur bei <strong>vollst\u00e4ndiger Angabe Ihrer Kontaktdaten<\/strong> &#8211; Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail \u2013 bearbeiten.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><b>Hinweis\u00a0<\/b><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alle Daten und in diesem Expos\u00e9 getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pl\u00e4ne, uns \u00fcbergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigent\u00fcmers. F\u00fcr die Richtigkeit dieser Angaben, Irrt\u00fcmer oder \u00c4nderungen k\u00f6nnen wir keine Haftung \u00fcbernehmen.<\/p>\n<p>Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklert\u00e4tigkeiten auf der Basis des Objekt-Expos\u00e9s und der damit verbundenen Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen zustande. Die vom K\u00e4ufer zu zahlende Courtage in H\u00f6he von 5,95 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f\u00e4llig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom K\u00e4ufer zu tragen.<\/p>\n<p>Gerne sprechen wir mit Ihnen \u00fcber die weiteren Einzelheiten, bei Bedarf auch \u00fcber eine Finanzierung dieser Immobilie.<\/p>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\"><\/div>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\"><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"Kontakt\" href=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?page_id=20\">Link zum Kontaktformular<\/a><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3581","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3581","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3581"}],"version-history":[{"count":36,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3581\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3754,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3581\/revisions\/3754"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3581"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3581"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3581"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}