{"id":3447,"date":"2019-01-09T16:43:02","date_gmt":"2019-01-09T16:43:02","guid":{"rendered":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=3447"},"modified":"2021-11-03T08:29:34","modified_gmt":"2021-11-03T08:29:34","slug":"efh-mit-baugrundstueck","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=3447","title":{"rendered":"Verkauft! EFH mit Baugrundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"<div class=\"gca-column one-third first\"><p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3434 size-thumbnail\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/IMG_4031-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\"><\/p><\/div>\n<div class=\"gca-column two-thirds\"><table width=\"566\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Wohnfl\u00e4che:<\/strong><\/td>\n<td>&nbsp;90 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Grundst\u00fccksfl\u00e4che:<\/strong><\/td>\n<td>&nbsp;1395 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Zimmer:<\/strong><\/td>\n<td>&nbsp;3,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Garage:<\/strong><\/td>\n<td>&nbsp;Stellpl\u00e4tze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Baujahr:<\/strong><\/td>\n<td>&nbsp;2009<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Kaufpreis:<\/strong><\/td>\n<td>&nbsp;135.000,00<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Provision:<\/strong><\/td>\n<td>&nbsp;5,95 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p><!--more--><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-1 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 25%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-3447 gallery-columns-4 gallery-size-thumbnail'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3435'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/IMG_4032-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" 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href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3420'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/fullsizeoutput_308a-150x150.jpeg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3428'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/fullsizeoutput_3092-150x150.jpeg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3433'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" 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href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3430'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/IMG_4016-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3419'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/fullsizeoutput_3089-150x150.jpeg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3445'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" 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\/>\n\t\t<\/div>\n\n<h2>Beschreibung<\/h2>\n<p><strong>Vorl\u00e4ufiges Expose<\/strong><\/p>\n<p>Zum Verkauf steht ein idyllisches H\u00e4uschen mit einem angrenzenden Baugrundst\u00fcck (Haupthaus 750 m\u00b2 Grundst. + Baugrundst\u00fcck 645 m\u00b2). Das bebaute Grundst\u00fcck sowie das Baugrundst\u00fcck sind wirtschaftlich voneinander getrennt, werden aber NUR zusammen zum Kauf angeboten.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Das Haus wurde 2009 in massiver Bauweise auf einem 750 m\u00b2 Grundst\u00fcck errichtet und bietet ca. 90 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen gro\u00dfz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein helles Badezimmer, einen Abstellraum, sowie ein G\u00e4ste-WC mit Dusche. \u00dcber eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein grossz\u00fcgiger Flur befinden. Der Flur k\u00f6nnte z.B. als kleines B\u00fcro genutzt werden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Das Baugrundst\u00fcck umfasst ca. 645 m\u00b2 und bietet die M\u00f6glichkeit ein \u00e4hnlich &#8222;gro\u00dfes&#8220; Objekt zu errichten. N\u00e4heres aus dem Bebauungsplan erfahren Sie im Beratungsgespr\u00e4ch.Besonders hervorzuheben ist hier die ruhige Lage des&nbsp;gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccks am Waldrand, welches viel Raum f\u00fcr ungest\u00f6rte Erholung und Hobby bietet.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Der Energieausweis sowie die Grundrisse folgen!<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Objektdaten auf einem Blick<\/b><\/h3>\n<p>Zimmer: 3,5<\/p>\n<p>Wohnfl\u00e4che: 90 m\u00b2<\/p>\n<p>Grundst\u00fcck ca.: 1395 m\u00b2<\/p>\n<p>Baujahr: 2009<\/p>\n<p>Heizungsart: Gas<\/p>\n<p>Kaufpreis: 159.000,- \u20ac<\/p>\n<p>Provision: 5,95 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Grundriss<\/h3>\n<p>Grundrisse folgen!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Exemplarisch m\u00f6chten wir auf die folgenden Ausstattungsdetails verweisen:<\/b><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8211; Kaminofen<\/p>\n<p>&#8211; Bad mit Wanne<\/p>\n<p>&#8211; G\u00e4ste WC mit Dusche<\/p>\n<p>&#8211; Terrassen\u00fcberdachung<\/p>\n<p>&#8211; Gastank 2700 Liter<\/p>\n<p>&#8211; Ger\u00e4teschuppen<\/p>\n<p>&#8211; Abstellraum<\/p>\n<p>&#8211; Gas (Brennwerttherme Buderus)<\/p>\n<p>&#8211; Offene Wohnk\u00fcche<\/p>\n<p>&#8211; Waldrandlage<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Lage<\/h3>\n<p class=\"is24qa-lage\">Das Haus befindet sich in <strong>Hassel (H\u00e4melhausen)<\/strong>. Hassel ist Mitglied der Samtgemeinde Grafschaft Hoya (Landkreis Nienburg\/Weser). Einkaufsm\u00f6glichkeiten, kulturelle und gastronomische Einrichtungen befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.<br \/>\nIn wenigen Autominuten erreichen Sie auch den Bahnhof in Eystrup&nbsp;und damit alle Anschl\u00fcsse an den \u00f6ffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Entfernung zu der Autobahn A27 ist ca. 20 km entfernt. Die A1 ist ca. 40 km entfernt. Die St\u00e4dte Hannover und Bremen liegen ca. 50 Min. mit dem PKW entfernt.<br \/>\nEine Grundschule befindet sich in Eystrup.Finanzierung<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Immobilie k\u00f6nnen Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die &nbsp;der H\u00f6he einer orts\u00fcblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Kontaktaufnahme<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Haben Sie bitte Verst\u00e4ndnis daf\u00fcr, dass unangemeldete Besucher nicht empfangen werden k\u00f6nnen. Weiterhin bitten wir um Verst\u00e4ndnis, wenn wir Kundenanfragen, aufgrund unserer Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer, nur bei vollst\u00e4ndiger Angabe Ihrer Kontaktdaten &#8211; Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail \u2013 bearbeiten.<\/p>\n<p><b>Hinweis&nbsp;<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alle Daten und in diesem Expos\u00e9 getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pl\u00e4ne, uns \u00fcbergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigent\u00fcmers. F\u00fcr die Richtigkeit dieser Angaben, Irrt\u00fcmer oder \u00c4nderungen k\u00f6nnen wir keine Haftung \u00fcbernehmen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklert\u00e4tigkeiten auf der Basis des Objekt-Expos\u00e9s und der damit verbundenen Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen zustande. Die vom K\u00e4ufer zu zahlende Courtage in H\u00f6he von 5,95 % auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f\u00e4llig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom K\u00e4ufer zu tragen.<\/p>\n<p>Gerne sprechen wir mit Ihnen \u00fcber die weiteren Einzelheiten, bei Bedarf auch \u00fcber eine Finanzierung dieser Immobilie.<\/p>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\"><\/div>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\"><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"Kontakt\" href=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?page_id=20\">Link zum Kontaktformular<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3447","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3447","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3447"}],"version-history":[{"count":24,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3447\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3868,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3447\/revisions\/3868"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3447"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3447"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3447"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}