{"id":3157,"date":"2017-09-20T12:11:37","date_gmt":"2017-09-20T12:11:37","guid":{"rendered":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=3157"},"modified":"2019-01-09T09:13:57","modified_gmt":"2019-01-09T09:13:57","slug":"hemslingen-idyllisches-einfamilienhaus-mit-sauna-und-kamin","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=3157","title":{"rendered":"Verkauft!"},"content":{"rendered":"<div class=\"gca-column one-third first\"><p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-3250 size-thumbnail\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/IMG_3362-1-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/p><\/div>\n<div class=\"gca-column two-thirds\"><table width=\"566\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Wohnfl\u00e4che:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a0139 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Grundst\u00fccksfl\u00e4che:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a01651 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Zimmer:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a05,5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Garage:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a01<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Baujahr:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a01972<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Kaufpreis:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a0Auf Anfrage<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Provision:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a05,95 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p><!--more--><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-1 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 25%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-3157 gallery-columns-4 gallery-size-thumbnail'><dl 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\/><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3170'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/IMG_3365-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3173'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/IMG_3377-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=3166'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" 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mit dem gro\u00df bemessenen Essbereich mit direktem Zugang auf die gro\u00dfz\u00fcgig angelegte Terrasse mit Garten.\u00a0\u00dcber die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das Bad mit Dusche, zwei Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer. Zu dem bietet das Obergeschoss ein kleines Zimmer, welches gut als Albstellfl\u00e4che genutzt werden k\u00f6nnte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Insgesamt vermittelt das Haus einen freundlichen und hellen Eindruck. Der Kamin bietet die M\u00f6glichkeit nach einem Saunagang zu verweilen und gem\u00fctliche Stunden zu verbringen.\u00a0Besonders hervorzuheben ist hier die ruhige Lage, sowie der unverbaute Blick in die Natur. Das grossz\u00fcgige Grundst\u00fcck bietet viel Raum f\u00fcr ungest\u00f6rte Erholung und Hobby&#8217;s.\u00a0F\u00fcr alle Immobiliensuchende, die eine ruhige Lage bevorzugen, einen grossz\u00fcgigen Raumanspruch haben, sowie eine unverbaute Sicht ins Gr\u00fcne w\u00fcnschen, lohnt sich eine Besichtigung auf jeden Fall.<\/p>\n<p>Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3>\u00a0<b>Objektdaten auf einem Blick<\/b><\/h3>\n<p>Zustand: saniert und modernisiert<\/p>\n<p>Zimmer: 5,5<\/p>\n<p>Wohnfl\u00e4che: 139 m\u00b2<\/p>\n<p>Grundst\u00fcck ca.: 1651 m\u00b2<\/p>\n<p>Baujahr: 1972<\/p>\n<p>Heizungsart: \u00d6l \u00a0 (Baujahr 1992)<\/p>\n<p>Kaufpreis: ___.000,- \u20ac<\/p>\n<p>Provision: 5,95 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Grundriss<\/h3>\n<p>Grundrisse folgen!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Bauhistorie<\/h3>\n<ul>\n<li>1992 Heizung<\/li>\n<li>ca. 2006 Fenster im DG<\/li>\n<li>ca 2006 Fenster im EG<\/li>\n<li>2009 Dach isoliert<\/li>\n<li>2014 Fensterfront im Wohnzimmer erweitert und mit bodentiefen Fenstern versehen<\/li>\n<li>2014 Parkettb\u00f6den im Wohnzimmer<\/li>\n<li>Einbauk\u00fcche<\/li>\n<li>B\u00e4der saniert<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Exemplarisch m\u00f6chten wir auf die folgenden Ausstattungsdetails verweisen:\u00a0<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>Kaminofen<\/li>\n<li>Sauna \u00a0 (Saunaofen defekt)<\/li>\n<li>Parkettboden Wohnzimmer<\/li>\n<li>Sat Anlage<\/li>\n<li>Garage<\/li>\n<li>teil\u00fcberdachte Terrasse<\/li>\n<li>Pumpe f\u00fcr Gartenbew\u00e4sserung<\/li>\n<li>Zwei B\u00e4der<\/li>\n<li>Einbauk\u00fcche<\/li>\n<li>Balkon<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Energieausweis<\/h3>\n<p class=\"is24qa-objektbeschreibung\">Bedarfsausweis 200,5 kWh\/(m\u00b2a)<\/p>\n<p class=\"is24qa-objektbeschreibung\">Energieklasse: F<\/p>\n<p class=\"is24qa-objektbeschreibung\">Energietr\u00e4ger: \u00d6l\/St\u00fcckholz<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Lage<\/h3>\n<p class=\"is24qa-lage\">Das Einfamilienhaus befindet sich in Hemslingen. Die idyllische Ortschaft\u00a0besteht aus den beiden Ortsteilen Hemslingen und S\u00f6hlingen\u00a0und ist Mitglied in der Samtgemeinde Bothel. (Landkreis Rotenburg W\u00fcmme).<\/p>\n<p class=\"is24qa-lage\">Lebensmittel, sowie Dinge f\u00fcr den allt\u00e4glichen Bedarf, \u00a0k\u00f6nnen vor Ort in dem nachliegenden Edeka Markt erworben werden. Kulturelle und gastronomische Einrichtungen befinden sich ca. 10 \u00a0Autominuten entfernt.\u00a0In 15 Autominuten erreichen Sie auch den Bahnhof in Rotenburg W\u00fcmme und damit alle Anschl\u00fcsse an den \u00f6ffentlichen Nah- und Fernverkehr.\u00a0Die Stadt Hamburg sowie Bremen liegen ca. 50 Autominuten entfernt.<\/p>\n<p class=\"is24qa-lage\">F\u00fcr den Nachwuchs bietet die Ortschaft einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportplatz sowie ein Freibad.\u00a0Weiterf\u00fchrende Schulen sind mit dem Schulbus zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Finanzierung<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Immobilie k\u00f6nnen Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die \u00a0der H\u00f6he einer orts\u00fcblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 class=\"is24qa-lage\"><b>Kontaktaufnahme<\/b><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Haben Sie bitte Verst\u00e4ndnis daf\u00fcr, dass unangemeldete Besucher nicht empfangen werden k\u00f6nnen. Weiterhin bitten wir um Verst\u00e4ndnis, wenn wir Kundenanfragen, aufgrund unserer Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer, nur bei vollst\u00e4ndiger Angabe Ihrer Kontaktdaten &#8211; Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail \u2013 bearbeiten.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Hinweis\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alle Daten und in diesem Expos\u00e9 getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pl\u00e4ne, uns \u00fcbergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigent\u00fcmers. F\u00fcr die Richtigkeit dieser Angaben, Irrt\u00fcmer oder \u00c4nderungen k\u00f6nnen wir keine Haftung \u00fcbernehmen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklert\u00e4tigkeiten auf der Basis des Objekt-Expos\u00e9s und der damit verbundenen Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen zustande. Die vom K\u00e4ufer zu zahlende Courtage in H\u00f6he von 5,95 % auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f\u00e4llig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom K\u00e4ufer zu tragen.<\/p>\n<p>Gerne sprechen wir mit Ihnen \u00fcber die weiteren Einzelheiten, bei Bedarf auch \u00fcber eine Finanzierung dieser Immobilie.<\/p>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\"><\/div>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\"><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"Kontakt\" href=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?page_id=20\">Link zum Kontaktformular<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3157","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3157","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3157"}],"version-history":[{"count":62,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3157\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3417,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3157\/revisions\/3417"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3157"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3157"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3157"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}