{"id":1873,"date":"2016-06-08T10:24:03","date_gmt":"2016-06-08T10:24:03","guid":{"rendered":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=1873"},"modified":"2019-10-17T15:20:39","modified_gmt":"2019-10-17T15:20:39","slug":"zfh-mit-einliegerwohnung-wintergarten-kamin-zentrum","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=1873","title":{"rendered":"2 Eigentumswohnungen &#8211;Wintergarten&#8211;Kamin&#8211;"},"content":{"rendered":"<div class=\"gca-column one-third first\"><p><a href=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?p=1873\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1889 size-thumbnail\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0638-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><\/p><\/div>\n<div class=\"gca-column two-thirds\"><table width=\"566\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Wohnfl\u00e4che:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a0ca. 195 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Grundst\u00fccksfl\u00e4che:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a0736 m\u00b2 \u00a0zu 7\/10<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Zimmer:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a08<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Garage:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a01 + 2 Stellpl\u00e4tze<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Baujahr:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a01957<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Kaufpreis:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a0<b>185<\/b>.<strong>000 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Provision:<\/strong><\/td>\n<td>\u00a05,95\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p><!--more--><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-1 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 25%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-1873 gallery-columns-4 gallery-size-thumbnail'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1889'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0638-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1891'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0646-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1890'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0644-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1893'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0649-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1892'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0648-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1894'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0652-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1896'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0655-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1895'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0654-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1880'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0615-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1879'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0608-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1881'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0621-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1883'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0626-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1882'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0622-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1888'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0635-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1886'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0631-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1887'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0634-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1884'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0628-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1885'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0629-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1877'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0453-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<a href='http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?attachment_id=1878'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/IMG_0607-150x150.jpg\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"\" \/><\/a>\n\t\t\t<\/dt><\/dl><br style=\"clear: both\" \/>\n\t\t<\/div>\n\n<h2>Beschreibung<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das 1957 erbaute Haus pr\u00e4sentiert sich heute mit zwei separaten, wirtschaftlich getrennten Wohneinheiten. Zu dem bietet das Objekt ein weiteres kleines Apartment mit eigenem Bad sowie einer Kochnische. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet somit bietet sich die M\u00f6glichkeit gleich Eigent\u00fcmer sowie Vermieter zu werden.<br \/>\nDie wirtschaftliche Trennung der Einheiten bietet mehrere M\u00f6glichkeiten, z.B. Arbeiten und Wohnen, Teilvermietung oder ein Mehrgenerationenwohnen ist aufgrund der vorhandenen 2 Wohneinheiten, jeweils mit Bad, eigener Heizung, K\u00fcche und dem separaten Treppenhaus gut m\u00f6glich. Das Verbinden der zwei Wohneinheiten kann ebenfalls realisiert werden, so kann das Haus als eine gro\u00dfe Einheit genutzt werden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>Bitte beachten Sie den unten aufgef\u00fchrten Punkt \u201eKONTAKTAUFNAHME\u201c bevor Sie uns kontaktieren.<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die \u00a0Wohnung im EG mit ca. 1o3 m\u00b2 hat einen eigenen Eingang und bietet ein Bad, G\u00e4ste WC, K\u00fcche sowie drei Schlafzimmer mit einem Wohnzimmer.\u00a0Die obere Wohnung mit ca. 80 \u00a0m\u00b2 hat ebenfalls\u00a0einen eigenen Eingang, somit kann diese separat vermietet werden. Bei der Vermietung dieser Wohnung ergibt sich eine m\u00f6gliche Kaltmiete von ca. \u00a0500,- \u20ac (+\/-) zzgl. Nebenkosten. Gerade wenn Teile des Kaufpreises finanziert werden, ergibt sich hierbei eine positive Bewertung der finanzierenden Bank. Aufgeteilt ist diese Wohneinheit mit einem \u00a0Wohnzimmer, einer K\u00fcche, einem Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Die Aufteilung des Hauses<\/h3>\n<p>Erdgeschosswohnung: (4 Zimmer ca. 103 m\u00b2) Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, Bad, G\u00e4ste WC, K\u00fcche, Flur<br \/>\nDachgeschosswohnung: ( 2 Zimmer ca. 70 m\u00b2) K\u00fcche 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.<br \/>\nApartment: ( ca. 20 m\u00b2 ) \u00a0WC, Kochnische (eigener Eingang)<\/p>\n<p>Grundst\u00fcck: 736 m\u00b2 \u00a0(Tats\u00e4chliche Nutzung 556\u00a0m\u00b2)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Grundriss<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-220 size-full\" src=\"http:\/\/disterhof.alfahosting.org\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2015\/04\/pdf1.png\" alt=\"pdf\" width=\"32\" height=\"31\" \/>\u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/Grundrisse.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Grundriss.pdf<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>Exemplarisch m\u00f6chten wir auf die folgenden Ausstattungsdetails verweisen:<\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Kamin<\/li>\n<li>Wintergarten (beheizt)<\/li>\n<li>Einbauk\u00fcche<\/li>\n<li>Aussenrolladen<\/li>\n<li>Gastherme oben (2003)<\/li>\n<li>Garage<\/li>\n<li>drei B\u00e4der<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Lage<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Achim. Die Umgebung wird gepr\u00e4gt durch Immobilien gleicher Bauart. Die Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel ist fu\u00dfl\u00e4ufig problemlos zu erreichen. Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs wie Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Apotheken und vieles mehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind z\u00fcgig mit dem Auto, dem Rad oder fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Die verkehrsg\u00fcnstige Lage von Achim zwischen den St\u00e4dten Bremen und Hannover ist besonders hervorzuheben. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut zu erreichen. Durch die Lage ist eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Sonstiges<\/h3>\n<p>Besonders hervorzuheben ist hier die zentrale aber dennoch ruhige Lage.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Hinweis<\/h3>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Alle Daten und in diesem Expos\u00e9 getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pl\u00e4ne, uns \u00fcbergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigent\u00fcmers. F\u00fcr die Richtigkeit dieser Angaben, Irrt\u00fcmer oder \u00c4nderungen k\u00f6nnen wir keine Haftung \u00fcbernehmen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklert\u00e4tigkeiten auf der Basis des Objekt-Expos\u00e9s und der damit verbundenen Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen zustande. Die vom K\u00e4ufer zu zahlende Courtage in H\u00f6he von 5,95 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und f\u00e4llig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom K\u00e4ufer zu tragen.<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\">\n<h3>Kontaktaufnahme<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Wir bieten die Immobilie im Alleinauftrag an. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Haben Sie bitte Verst\u00e4ndnis daf\u00fcr, dass unangemeldete Besucher nicht empfangen werden k\u00f6nnen. Weiterhin bitten wir um Verst\u00e4ndnis, wenn wir Kundenanfragen, aufgrund unserer Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer, nur bei vollst\u00e4ndiger Angabe Ihrer Kontaktdaten &#8211; Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail \u2013 bearbeiten.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Gerne sprechen wir mit Ihnen \u00fcber die weiteren Einzelheiten, bei Bedarf auch \u00fcber eine Finanzierung dieser Immobilie.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"margin-bottom-12 row\"><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"Kontakt\" href=\"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/?page_id=20\">Link zum Kontaktformular<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1873","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1873","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1873"}],"version-history":[{"count":56,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1873\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3000,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1873\/revisions\/3000"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1873"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1873"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/disterhof-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1873"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}